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Il Bonus Ristrutturazioni Edilizie 2025 porta con sé importanti novità che potrebbero influire sulle tue decisioni in materia di ristrutturazione. La nuova legge di bilancio rimodula le aliquote delle detrazioni fiscali e introduce regole specifiche per prime e seconde case. Ecco una guida chiara e aggiornata per capire come beneficiare al meglio di questo incentivo.
Bonus Ristrutturazioni Edilizie 2025: Cos’è e Come Funziona
Il Bonus Ristrutturazioni Edilizie 2025 è un’agevolazione fiscale destinata a incentivare interventi di recupero del patrimonio edilizio. Disciplinato dall’articolo 16-bis del Dpr 917/86 (TUIR), consente una detrazione IRPEF suddivisa in 10 quote annuali di pari importo.
Le aliquote aggiornate per il 2025 sono:
- 50% per le prime case, con un limite massimo di spesa pari a 96.000 euro.
- 36% per le seconde case o immobili non residenziali.
Ricorda, però, che dal 2026 l’aliquota per seconde case scenderà al 30%. È quindi il momento di pianificare i lavori!
Bonus Ristrutturazioni Edilizie 2025: Immobili Interessati
Puoi accedere al Bonus Ristrutturazioni Edilizie 2025 per:
- Singole unità immobiliari: manutenzione straordinaria, restauro e ristrutturazione edilizia.
- Parti comuni di edifici residenziali: incluso interventi di manutenzione ordinaria.
Gli immobili devono essere a uso residenziale, di qualsiasi categoria catastale, comprese le pertinenze. Inoltre, è possibile beneficiare della detrazione anche acquistando immobili ristrutturati da imprese entro 18 mesi dalla fine dei lavori.
Bonus Ristrutturazioni Edilizie 2025: Beneficiari e Modalità di Accesso
Possono accedere al bonus:
- Proprietari, usufruttuari o titolari di altri diritti reali.
- Inquilini o comodatari.
- Soci di cooperative e imprenditori individuali (se gli immobili non sono beni strumentali).
- Familiari conviventi del proprietario.
Come usufruire del bonus?
- Conserva fatture e documentazione dei lavori.
- Effettua i pagamenti tramite bonifico parlante, specificando causale e dati del beneficiario.
Le Altre Novità del 2025
Oltre al Bonus Ristrutturazioni , ecco le principali novità:
- Ecobonus: aliquote ridotte al 50% per prime case e una progressiva riduzione per le altre tipologie.
- Sismabonus: confermato ma con tempistiche di rimborso ridotte a 5 anni.
- Stop al Superbonus: valido solo per lavori avviati entro il 15 ottobre 2024, con aliquote fino al 65%.
Per gli under 36, il Fondo Consap continua a garantire mutui agevolati fino al 2027, rendendo più accessibile l’acquisto della prima casa.
Come Pianificare i Tuoi Lavori
Con le nuove aliquote, il 2025 sarà cruciale per massimizzare i benefici fiscali. Se hai intenzione di ristrutturare una seconda casa o un immobile non residenziale, agisci prima che l’aliquota scenda al 30%. Per le prime case, invece, c’è maggiore flessibilità fino al 2027.
Non perdere l’opportunità di risparmiare sulle tue ristrutturazioni! Scopri subito come il Bonus Ristrutturazioni può aiutarti a trasformare la tua casa risparmiando. Pianifica i lavori oggi e approfitta delle detrazioni prima che le aliquote cambino!
